在開始裝修新家之前，許多人第一個問題就是：「裝修費一坪大概要花多少錢？」這看似簡單的問題，實際上包含多種變數，從毛胚屋、新屋到中古屋，每種情況的價格都有所不同！而且每項費用的分配比例也各有學問。
本篇將帶你深入了解裝修費用的估算，幫助你做出更準確的預算規劃。
裝修費用因房屋類型、設計需求與施工範圍的不同而有所浮動。以下是市場上常見的每坪裝修費用參考：
【什木工地初估2025年裝修行情】
新屋裝潢 5-10萬／坪
新屋裝修範圍較靈活，主要依照設計風格與預算來決定投入程度。
毛胚屋裝潢 15-20萬／坪
毛胚屋通常從零開始，需進行水電、地板、天花等全套基礎工程，價格偏高。
中古屋 10-15萬／坪
中古屋裝修費用偏高，因需要進行拆除、清運、結構加強等工程，工程較多、施工難度較大。
⚠️以上費用僅為經驗單價，實際費用會根據設計風格、材質選擇以及工種複雜度而有所不同喔！
裝修費用包含哪些？分類方式一覽
裝修費用通常包含以下幾大部分，例如監工費、基礎工程、機能性工程、裝飾性工程。
1.監工費
支付給設計師或專業監工的服務費用，約占總預算的5~15%不等。
以什木工地為例，工程管理費為裝修總預算的10%。
2.「基礎工程」
一個空間要能使用，所需要「必備」的工程內容。例如門窗、水、電、地板等。這是最難以省略的部分，也是老屋翻新的每坪單價會比較高的原因。
3.「機能性工程」
讓一個空間「使用起來更方便」的工程內容。例如增加收納機能的櫃體、廚房設備等。
4.「裝飾性工程」
讓一個空間「變美」的工程，例如油漆、櫃體造型設計、天花板等。這個工程是空間氛圍營造的重要環節，也決定了空間精緻度。
如何分配預算？
在一般的經驗下，如果設計公司開出的預算沒有超出可以負擔的範圍太多，我們會建議一次完成所有想做的設計。原因有以下3點：
- 因為未來的裝修預算會隨著通膨越來越貴，所以現在不做的，以後可能會變更貴。
- 一次做完，未來不用承受兩次工程的困擾。通常在施工階段，客戶會需要另外尋找租屋處，可能造成生活上的困難。
- 部分工程會因為二工，變成兩倍，例如「保護工程」、「施工清潔費」等。
但如果預算真的超出可以負荷的程度太多，那麼我們會建議您跟設計公司一起討論如何有效分配預算。以下也是依些初步建議：
情況一｜空間是預計長久居住的家
如果是希望長久居住的家，則設計師會建議先將「基礎工程」做到好，可以避免未來二次工程的疑慮。
至於機能性工程和裝飾性工程，則可以選用一些現成傢俱輔助，例如木工訂製書櫃，改選用現成書櫃。雖然這樣的選擇，不一定可以達到心目中最理想的狀態，但卻可以有效省下一筆費用，並維持一定的居住品質。
情況二｜短暫居住或出租的空間
如果只是短暫居住，甚至準備出租的空間，則設計師會建議在「機能」和「裝飾性工程」上多增加一些占比。
以中古屋為例，既有的地板如可能５年內都還堪用，這時則不一定要將地板都剔除再鋪貼新磁磚，而可以選擇讓整體空間住起來更舒適、方便、美觀。避免花了許多錢在基礎工程，卻入住一個空空蕩蕩的房子的窘境。
情況三｜商業空間
如果是商業空間，則「裝飾性工程」也是跟「基礎工程」同等重要喔！因為對於商業空間而言，店面的「顏值」和顧客觀感有很大的關聯，也會大大影響經營策略。
為什麼設計師跟我估的不一樣？你可能漏掉了「衍生工程」！
許多客戶粗估的裝修預算跟設計師不同，都是因為忽略了「衍生工程」，其中有些甚至被稱為「必要衍生工程」。什麼是衍生工程呢？
舉例來說，有些客戶粗估牆面只需修補油漆，因此只估算了油漆費用。然而，設計師評估，可能發現牆體內的滲水問題，便需要產生基礎工程：重新補牆甚至加強防水。
需要變動格局時，除了「拆除」的費用，許多客戶也常常低估了「清運」費用。舊房拆除產生的大量廢棄物需要清運。
依據2025年行情，每一車「裝潢廢棄物」的垃圾清運費已來到10,000元，這部分的費用經常被低估。（來源：PRO360廢棄物清運價格怎麼算？一次掌握垃圾清運行情）
因此，為了避免衍生工程帶來的額外支出，建議在初期規劃時預留10%~15%的彈性預算。
如何看懂裝修報價單？
在尚未開始設計的階段，即使設計師已經初步了解您的需求，也尚無法提供報價單，因為光是一個作法不同、一個材料的差異，都可能造成變動。
因此在初期，需先依照設計師的每坪經驗單價去評估。
隨著設計越來越明確，才會開始產生「工程報價單」，報價單內容應包括「施工項目」、「材料規格」、「施工工序」與「單價明細」。
裝修費為什麼越來越貴？
台灣的裝修費用受多種市場因素影響。這幾年尤其浮動，主要原因與材料價格、人工費用變動有關。
- 材料價格：疫情後全球供應鏈影響，建材如木材、鋼材等成本普遍上漲。
- 人工費用：台灣已面臨大缺工時代，技術工人的薪資也逐漸提升，直接影響裝修總費用。（文章分享：市場缺工藍領出頭天，「中產以上、富有未滿」的白領面臨省錢大作戰）
- 垃圾處理：社會趨勢是越來越重視垃圾的處理方式，所以這方面的技術和人工都變貴了。
若發現費用超出預期，別急著壓價，反而應該審視報價是否合理，思考工程內容有哪些可以捨棄的項目，確保施工質量不因壓低價格而受損。
網友留言：
「看完的確是有很多一般人想不到的錢 不過其實中古屋的RANGE也會很大 畢竟不是每一間都要打掉重做 所以基本屋況很重要。」
設計師回覆：「老屋的基本屋況的確是會造成裝修單價極大的差異，所以在購買老屋時，就建議先評估未來須要的裝修費用。如果不知道怎麼評估，也可以邀請設計師跟你一起去評估。」